碧桂园与中国农业银行200亿战略合作探索房地产企业新发展模式

2022年3月25日，碧桂园集团与中国农业银行广东省分行签署200亿元《并购与保障性租赁住房战略合作协议》和200亿元《住房抵押贷款战略合作协议》，总金额400十亿。

据悉，碧桂园与中国农业银行将以此次战略合作为契机，充分发挥各自在资金、运营、风险管控、资源整合等方面的专业优势韩乐融资租赁有限公司，共同探索房地产开发新模式。企业。

近期，多部委积极表态鼓励并购贷款平稳有序发展韩乐融资租赁有限公司，重点支持优质房企并购困难房企优质项目，房地产业良性循环健康发展。基于此背景，碧桂园与中国农业银行广东省分行进一步深化了全面合作的战略关系。

根据《并购与保障性租赁住房战略合作协议》，中国农业银行将为碧桂园集团提供房地产并购及保障性租赁住房相关的综合金融服务。合作金额200亿元，专门用于碧桂园及其关联公司的房地产并购。和保障性租赁住房业务，业务类型包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化、保障性租赁住房贷款、基于碧桂园及其关联公司并购和保障性租赁住房业务需求的创新融资. 产品，提供高效便捷的“绿色通道一站式”服务。

在个人住房抵押贷款业务合作方面，双方建立了合作额度沟通机制。根据《住房抵押贷款战略合作协议》，中国农业银行广东省分行将于2022年为辖区内碧桂园集团项目分配个人住房抵押贷款，贷款合作金额200亿元。

3月3日，碧桂园还与专门从事碧桂园房地产并购业务的招商银行股份有限公司签署了150亿元的《房地产并购融资战略合作协议》。碧桂园表示，“与银行机构签署合作协议，可以进一步增强公司的财务稳定性，也有助于公司更好地把握市场出现的并购机遇，实现更好的发展。”

2021年以来，在政策的支持下，并购方面的利好消息不断。先是有消息称，并购贷款未列入三条红线，随后银行发行并购债券募集资金。目前，银行为相关并购授予并购额度的合作对象多为国企和央企。碧桂园是少数获得银行信贷并购融资的民营企业之一。

据易涵智库分析，并购银行的选择主要以经营相对稳定、风险相对较小、具有一定并购实力的房地产公司为主。碧桂园作为民营地产龙头企业，在房企流动性持续偏紧的情况下，仍保持正常经营，投融资步伐平稳，偿债信用保持良好。据分析，经营稳健、风险相对可控、有一定实力的民营地产企业，在并购资金方面也可以获得金融机构的支持。