乐东买乐东房子为什么要缴纳住房维修基金呢？？

什么是房屋维修基金？为什么要交房屋维修基金？乐东地产，乐东家定位为度假+养老地产，专注度假养老的舒适度。

乐东购房者在乐东完成一些购房手续后，在取房时也经常会遇到同样的问题。他们原本以为办完手续就可以安心住进新房，结果却被告知要交一笔房屋维修费。不清楚的居民会质疑这部分费用是否应该由自己支付，什么是住房维修基金，乐东为什么要在乐东买房来支付住房维修基金？

什么是房屋维修基金

1、根据1998年建设部和财政部联合发布的《共享住宅区共享设施设备维修资金管理办法》，公共维修资金由业主和业主共同承担。是所有业主共同的。一般情况下，由乐东房地产管理局管理。业主委员会成立后住房基金有什么用住房基金有什么用，公共维修基金划拨给业主委员会，业主委员会行使管理权。

2、住房维修基金管理将遵循“统一存放、专户存放、资金专用、业主决策、政府监督”五项原则，住房维修基金（住房维修基金）实际上包括公共住房设施专项基金和房屋维修基金。

3、住房公用设施专项资金简称专项资金，用于物业公用部分、公共设施设备的改造改造等项目，不得挪作他用. 专项资金实行“钱随房”的原则。房屋转让时，账户中剩余的资金也会转给房屋的新主人。

4、房屋维修基金用于公共部位和公共设施设备保修期满后的大中型修缮、更新、改造工程。公共部分是指物业的主要承重结构件（包括内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）、室外墙体、大厅、楼梯间、走廊等；

5、公共设施设备指上下水管、水箱、增压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、水井、非商业停车场、公益性文体设施、共用设施设备用房等。

乐东为什么要买乐东房子交房屋维修费

房屋维修费主要用于房屋共用部位及保修期满后共用设施设备的大修、更新和改造，需要缴纳。法律依据为《住宅专项维修资金管理办法》：

第四条 商品房和公共住房出售后，应当设立房屋公用部位和公用设施设备维修基金（以下简称维修基金）。维修基金按照《物业管理企业财​​务管理规定》的规定使用，专门用于住宅共用部分和共用设施设备期满后的大修、更新和改造。保修期。

第五条 商品房销售时，乐东购房者与购房者应当签订维修资金支付协议。乐东购房者应按照乐东购买价款的2%-3%的比例向出售单位支付维修费。销售单位代为业主收取的维修贱金属不计入住宅销售收入。维修费征收比例由省、自治区、直辖市人民政府乐东市房地产主管部门确定。

缴纳房屋维修基金的目的是为了保证您房屋周边环境的正常运行。住宅楼的居民有义务共同维护共享的环境和公共设施。一旦损坏造成不便，物业公司将尽快动用房屋维修基金进行维修。

海南乐东买房优势：乐东依山傍海，东西沿岸分布着龙目湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然良港。中北部地区海拔1000米以上山峰23座，森林覆盖率达62.95%。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南部最大盐场莺歌海盐场等旅游景观。