央行调查：三季度个人购房贷款需求同比降温

央行调查：三季度个人购房贷款需求同比降温

新京报讯 （记者宓迪）央行北京营业管理部近日公布的报告显示，银行家宏观经济热度指数自2016年二季度来连续六个季度上涨；在经济热度持续上涨的情况下，虽然超过半数的受访者认为当前物价水平“高，难以接受”，但比例较上季降低，且未来物价上涨预期继续减弱。

企业贷款需求指数同比提高

根据《2017年第三季度北京市银行家问卷调查报告》，三季度北京宏观经济热度指数继续温和上升，银行业经营景气度略有回调，贷款需求则继续增加。

具体来看，银行家宏观经济热度指数为39.9，较上年同期提高13.2点，较上季提高2.7点。其中，79.7%的银行家认为宏观经济“正常”，20.3%的银行家认为宏观经济“偏冷”。

对于下季，银行家宏观经济热度预期指数为40.5，较本季判断提高0.6点。其中，81.1%的银行家预期下季宏观经济“正常”，18.9%的银行家预期“偏冷”。

此外，本次公布的报告显示，银行业景气指数和贷款需求指数均有不同程度的上涨，显示经济热度不断提高——而据北京市统计局，1-3季度全市实现地区生产总值19569.8亿元，同比增长6.8%，增速与上半年持平，比上年同期加快0.1个百分点。

据统计，从2016年第二季度开始北京银行(601169) [股评]家宏观经济热度指数已连续6个季度持续上升。这显示，银行家对经济有信心。

据央行调查数据，三季度贷款总体需求指数为63.5，较上年同期提高17.5点，较上季上升1.3点。其中，大、中型企业贷款需求指数分别为62.8和59.2点，较上年同期分别上升19.7和12.7点，较上季分别降低2.3和2.1点；小型企业贷款需求指数较上年同期和上季分别上升10.6和4.5点至56.8。

房地产业贷款需求指数较上年同期上升0.8点，较上季下降1.5点至50.8；个人购房贷款需求指数较上年同期下降26.1点，较上季上升4.1点至42。对于下季，总体贷款需求预期指数为63.5，与本季判断持平。

中国银行(601988) [股评]业协会首席经济学家巴曙松此前在接受新京报采访时称，在短期密集的房地产调控政策初见成效之后，下一步应该是建立房地产市场的长效机制：“围绕着‘房子是用来住的，不是用来炒的’这个政策基调，把前一阶段房地产市场调控产生的稳定预期巩固下来。比如说，通过在交易、税费、信贷等环节做适当的限制，来管控房地产市场中的过度投机行为。”

这或意味着，个人购房贷款需求热度或难以大规模升温。

居民投资：选择炒股的仅22.1%

经济增长的另一面是物价。本次同期公布的《2017年第三季度北京市2000户城镇储户问卷调查结果》显示，居民当期物价满意度较上季小幅提升，未来物价上涨预期继续减弱。

具体来看，居民当期物价满意指数为27.2，较上年同期提高8.4点，较上季小幅提高0.3点。其中，50.8%的居民认为当前物价水平“高，难以接受”，较上季降低1.4个百分点。

在当前物价和利率水平下，三季度25.9%的居民倾向于“更多消费”，较上年同期降低1.5个百分点，较上季微降0.3个百分点；28.9%的居民倾向于“更多投资”，较上年同期降低5.6个百分点，较上季降低1.2个百分点。

而居民的储蓄意愿有所增强。其中，45.2%的受访居民倾向于“更多储蓄”，较上年同期提高7.1个百分点，较上季提高1.5个百分点。

从投资选择看，居民偏爱的前三位投资方式依次为“银行、证券公司、保险公司理财产品”、“基金、信托产品”和“股票”，选择的比例分别为50%、33.3%、22.1%。